物業2020年2月份工作總結及3月份工作計劃

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2020年2月份工作總結

1、完成春節期間安全防范及節日值班落實工作;

2、完成小區特殊群體節前慰問工作;

3、完成儲藏間、物業經營用房水電費、充電位、地下車位出租臺賬核查重建工作;

4、做好春節期間禁止燃放煙花爆竹的宣傳工作,園區內春節無燃放煙花爆竹現象;

5、完成小區首屆趣味運動會、新春送福的組織落實及軟文推送工作;

6、完成日常裝修及公共部位巡查工作,發現違章裝修現象及時予以制止;

7、完成園區路面石材松動修補工作;完成部分干掛滲水修補及瓷磚脫落修復工作;

8、完成部分周界紅外報警故障、可視對講報警、監控模糊調試及門禁故障檢修更換工作;

9、完成二期屋頂太陽能故障維修工作;完成5幢商鋪電纜更換及8幢商鋪南面地下水管爆炸修復工作;

10、完成保潔操作間電燈改裝工作;完成園區高桿燈及大門口燈籠安裝工作; 地下水管爆炸修復工作;

11、完成9號樓北面車庫一路安全出口燈線路短路修復及地庫加裝插座工作;

12、完成各樓道、外圍、車庫、會所、健身房、棋牌房、地庫、水系日常保潔工作;

13、完成園區地面沖洗及樓道窗戶玻璃刮洗工作;

14、完成雨雪天氣園區路面及大樹除雪工作;

15、完成園區生態水系日常清洗工作;

16、落實門崗對外來人員及違規裝修材料的把控,對陌生人來訪進行禮貌問詢,與業主及管理員核實清楚方可放行;

17、小區日常巡邏檢查,及時制止路面、車庫內違停車輛,保持良好的通行秩序;

18、完成每月消防、每天紅外線防區測試及每周的電梯三方通話檢測;

19、完成雨雪天氣園區路面及大樹除雪工作。

2020年3月份工作計劃

1、完成小區車牌識別系統更新聯系工作;

2、與周邊物業公司聯系完成快遞統一收費協調工作;

3、與項目施工方協調處理工程維修問題;

4、完成元宵喜樂會、三八麗人節、植樹節社區活動的組織安排工作;

5、做好花園洋房消防通道封鎖的制止及鑰匙統一管理工作;

6、完成負一樓部分白灰脫落修補工作;完成負二樓安全指示燈故障維修工作;

7、繼續做好路面大理石破損修復工作;

8、繼續用鋼絲網固定在排水溝上面以方便日后垃圾清理,同時對破損的蓋板進行更換修復;

9、做好園區公共照明,草坪燈,高桿燈,射樹燈,故障維修工作;

10、完成園區路面沖洗及園區日常保潔工作;

11、完成園區排水溝上面鵝卵石清洗工作;

12、完成園區綠化草坪施肥、修剪、除草工作;

13、加強裝修工人的實名登記及訪客的來訪登記落實,要求裝修工人辦理出入證,門崗把控及巡邏崗將嚴格對出入小區的人員禮貌詢問,防止可疑人員混進小區;及時完善車位信息、業主資料、裝修動態信息更新;做好裝修垃圾的日常巡查清理;

14、臨時停車收費工作的監督落實;落實臨時停車位的以及地下車庫的管理秩序,門崗進行指引與督促業主車頭朝外工作;督促有車位業主將車輛停放至地庫車位,不要占用臨時停車位,對于隨意停放、占用他人車位的車輛進行提示直至鎖車;

15、消防檢查及每日落實紅外線報警、電梯三方通話檢查及時上報消監控設施設備故障報修;嚴格落實跟蹤反饋;加強消防與電梯三方培訓,各個領班分工合作,檢查、督查、抽查以確保及時發現問題并予以整改。

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